Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

Przygotowanie wnętrza, solidne wykończenie i wygodne meble – wszystkie te rzeczy mogą spowodować, że po wynajem mieszkania będą zgłaszać się kolejki zainteresowanych. Właściciele domów i mieszkań chcieliby jednakże szybko znaleźć najemcę nie ponosząc dodatkowo zbyt dużych kosztów na jego urządzenie. Jak znaleźć złoty środek?

Zlokalizowanie to klucz do sukcesu. Nie zawsze jednakże mamy na to wpływ. Co wtedy? Zespół wyszukiwarki domów i mieszkań Morizon.pl podpowiada na co zwrócić wyjątkową uwagę przygotowując domu na potrzeby najemcy, tak żeby uwypuklić jego zalety, a ukryć mankamenty.

Urządzając dom pod wynajem zastanów się jakiego nabywcy szukasz (zwróć dodatkowo uwagę, na to jakie udogodnienia oferuje okolica domu i dla kogo będzie interesująca). Jeśli zastanawiasz się nad kadrą biznesową, warto wykończyć dom w wysokim standardzie, jeżeli planujesz wynająć dom studentom, ogranicz się do minimum – zazwyczaj nie mają oni zbyt wygórowanych wymagań.

1. Użyteczność i rentowne rozplanowanie przestrzeni

Właściwe rozplanowanie przestrzeni umożliwi wytworzyć ergonomiczne, wygodne dla użytkownika wnętrze. W współzależności od nabywcy powinno się stosownie zadbać o rozmiary i rozmieszczenie pokoji. Rodzinie z dziećmi będzie zależało na dużej ilości sypialni , a oprócz tego salonie połączonym z kuchnią i jadalnią. Studenci będą preferowali zamknięte i nieprzechodne pokoje; osobna kuchnia będzie zdecydowanym atutem. Z koleji kadra menedżerska z całą pewnością doceni stosownie umiejscowiony gabinet. Mieszkańcy Polski najchętniej wynajmują domu 2 i 3 pokojowe o stosunkowo małej powierzchni.

2. Zestaw kolorów domu

Barwy w mieszkaniu powinny być neutralne i spokojne – takie mieszkania podobają się wielu ludziom oraz stwarzają dobre pierwsze wrażenie. Jasne ściany optycznie powiększają przestrzeń, w trakcie gdy ciemne sprawiają, że pomieszczenia wydają się mniejsze. Dzięki zróżnicowanej intensywności kolorów możesz poprawić proporcje niektórych pomieszczeń.

Jeżeli już zaryzykujesz nieco ostrzejsze kolory – możesz zniechęcić w ten sposób część potencjalnych klientów, których razić będą takie kolory we wnętrzu.

„Sukces odnoszą ci właściciele mieszkań, którzy przy urządzaniu domu kierują się gustami i potrzebami najemców. Jeśli wszystko w mieszkaniu współgra i komponuje harmonijną ogół – tworzy się dobre wrażenie i sprawia, że potencjalny najemca dobrze się czuje w takim wnętrzu” – mówi Ola Sawickówna z Morizon.pl.

3. Wyposażenie domu

Urządzona kuchnia i łazienka wraz z niezbędnymi sprzętami (takimi jak pralka, lodówka, kuchenka), to już norma. Wielu nabywców życzy sobie całkowitego wyposażenia domu (łącznie ze sztućcami, talerzami i tym podobne.). Nie ma sensu wydawać kasy na te części, które nie przyniosą nam zwrotu w postaci zwiększonego czynszu. Można zatem odpuścić sobie zakup ekspresu do kawy lub konsoli do gier.

Jeśli proponowane poprzez Ciebie dom nie jest kompletnie wyposażone, zaznacz w ofercie, że możesz negocjować zakup dodatkowych rzeczy. Jeśli natomiast posiadasz niezbyt ładne i niedużo funkcjonalne meble w pokoju dziennym lub sypialniach, warto zastanowić się czy nie odstraszają one ewentualnych nabywców. Jest wielu ludzi, które szybciej zdecydują sie na „puste” dom niż na meblościankę.